ІНВЕСТИЦІЙНІ ПРОПОЗИЦІЇ

ІНФОРМАЦІЙНА ТАБЛИЦЯ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО БУКЛЕТУ

 

  1. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ
  2. Основні дані про місто

Розташування міста

Місто-курорт Трускавець знаходиться у Львівській області (в західній частині України), на відстані 90 км від Львова, 86 км від Польщі
Площа міста 8 км2
Чисельність населення Наявне 29,3 тисяч осіб, постійне 20,7тис. мешканців
Коротка характеристика міста Трускавець – відомий з 1827 року бальнеологічний курорт, унікальний та один із найдавніших курортів Європи, багатий на цілющі мінеральні води, з 14-ма природними джерелами, з яких унікальна “Нафтуся” – гідрокарбонатна магнієво-кальцієва вода нафтового походження. Місто обласного підпорядкування, розташоване у підніжжі Східних Карпат на висоті 350 метрів над рівнем моря. Це затишна і екологічно чиста зона. Клімат теплий помірно-континентальний з середньорічною температурою +7,6˚С. Забудова міста: збережена історична – будинки садибного типу (вілли “закоп’янського” стилю), малоповерхова та багатоповерхова. Протяжність доріг - 42,8 км. У місті діють два бювети мінеральних вод. Є курортний дендропарк площею 42 га. Економічний профіль визначає санаторно-курортне господарство, в основі якого лежить природно-лікувальний фактор курорту – мінеральні води. Функціонує понад 70 санаторно-курортних закладів ємністю 12945 ліжко/місць, з них 24 санаторії, 7 пансіонатів, 26 готелів та 16 вілл. Щорічно оздоровлюється понад 200 тис. осіб, у тому числі до 50 тис. осіб іноземців із 63-ох країн. Трудовий потенціал складає понад 12 тис. осіб, до 60% працюючих у місті доїжджають із навколишніх місцевостей.
Генеральний план/плани розвитку Розвиток міста-курорту відбувається  відповідно до затверджених міською радою документів: 1) Концепції розвитку міста-курорту Трускавець (1990 рік); 2) Відкоригованого Генерального плану (2011 рік). Генеральним планом передбачено модель економічного розвитку курорту, яка базується як на бальнеологічних ресурсах, так і на розбудові індустрії відпочинку, враховуючи територіальні та рекреаційні ресурси. Стратегія розвитку передбачає поступовий перехід від винятковолікувальної до лікувально-відпочинкової сфери. Перспективним є також розвиток медичного туризму.
  1. Доступність інфраструктури у місті
Водопровідна мережа Протяжність мереж - 49,3 км, рівень обладнання житлового фонду водоводом - 97,4%. Упродовж 2014 року замінено водопровідних мереж протяжністю 1059 м. Проводиться робота по оптимізації схеми централізованого водопостачання з використанням розробленої комп’ютерно-гідравлічної моделі водопровідних мереж міста, яка має забезпечити подання питної води споживачам міста з комфортним тиском.
Каналізаційна мережа Протяжність мереж - 23,3 км, рівень обладнання житлового фонду каналізацією - 97,4%. Упродовж 2014 року замінено 759 м каналізаційних мереж .
Електроенергетична мережа Протяжність мереж зовнішнього освітлення - 56,6 км, у т.ч.: кабельні мережі - 22,3 км, повітряні мережі - 34,3 км. Кількість світлоточок - 1631 шт. Річні витрати на утримання об’єктів зовнішнього освітлення складають 585,0 тис. грн.
Газова мережа Протяжність мереж - 53,6 км, рівень обладнання житлового фонду газом - 100,0%. Розроблено і впроваджено програму переходу міста на автономне та індивідуальне опалення. Індивідуальним опаленням послуговується 5215 власників квартир (75%).
Телекомунікації (у т.ч. наявність широкосмугового Інтернету)

Телекомунікаційні послуги надають провайдери: Воля, Укртелеком, Радіонетворк, Київстар (Інтерактивне TV, мобільний зв’язок, телефонний зв’язок, Інтернет, у т.ч. широкосмуговий).

На даний час встановлено також 6218 одиниць стаціонарних домашніх телефонів.

  1. Транспортна доступність
Розташування міста стосовно ключових місць у регіоні і в країні Відстань і тривалість проїзду до Києва – 640 км, поїздом – 7-11 год., автомобілем – 10 год.; відстань і тривалість проїзду до Львова – 90км, поїздом – 2,5 год., автобусом – 2 год.; відстань і тривалість проїзду до Дрогобича (районний центр) – 9 км, автобусом – 20 хв.; відстань і тривалість проїзду до найближчих пунктів перетину кордону: до Польщі – 86 км, автомобілем – 2 год., до Словаччини – 175 км, автомобілем – 4 год., до Угорщини – 232 км, автомобілем – 4,5 год.,до Румунії – 275 км, автомобілем – 5 год.
Автомобільне сполучення  Траса територіального значення: Трускавець-Дрогобич, Трускавець-Львів. Відстань до автомагістралі E50 – 30км

Авіаційне сполучення

Відстань до міжнародного аеропорту у Львові – 90 км, транспортне сполучення з аеропортом – міжміський автобус Трускавець–Львів, таксі, електропоїзд Трускавець-Львів

Залізничне сполучення

Місто має залізничне сполучення (ст. Трускавець), між Трускавцем і Львовом курсують електропоїзди, є пасажирські поїзди Трускавець – Київ, Трускавець – Дніпропетровськ, швидкісний пасажирський поїзд Інтерсіті: Трускавець – Київ. Залізничні гілки для перевантаження є на відстані 10 км у м. Стебник та м. Дрогобич
  1. Контактні дані

Трускавецька міська рада, 82200 м. Трускавець, вул. Бориславська, 2

Відділ планування та інвестицій управління розвитку міста

тел./факс:+38 (03247) 6-66-77; е-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її., invest.tmr@gmail.com

  1. Ресторанно-готельна база

Готелі міста:

Готель “Ріксос Прикарпаття”, вул.Городище, 8 тел. +38 (03247) 7-11-11; http://rixos.ua

Готель “Mirotel Rezort@Spa”, Майдан Кобзаря, 1 тел. +38 (03247) 6-00-57; http://mirotel.ua

Апарт-готель “Шале Грааль”, вул. Суховоля, 60а, тел. +38 (03247) 7-12-02; http://chalegraal.com

Готельно-курортний комплекс “Карпати”, вул. Карпатська, 2 тел. +38 (03247) 6-29-39;http://san-karpaty.com

Готель “Женева”, вул. Суховоля, 61 тел. +38 (03247) 7-37-30; http://rhg.com.ua

Заклади харчування:

Кафе “Дольче–Віта” вул. Героїв УПА, 11 тел. +38 (03247)5-01-99;

Етно-ресторан “Е-мое” вул. Городище, 8 тел. +38 (03247) 6-80-76;

Ресторан-піцерія “Дворик Лева” вул. Різняка-Макомацького, 2 тел.(03247)6-69-36;

Ресторан “Бескид” вул. Дрогобицька, 33 тел. +38 (03247)5-54-50;

Ресторан “Я і Ти” вул. Д. Галицького, 2 тел. +38 (03247)5-34-64.

  1. Соціально-культурна база

Спортивні об’єкти

ДЮСШ “Спортовець”, спортивні майданчики – 13 од., з них з тренажерним обладнанням – 3 од., спортивні зали – 11 од., плавальні басейни (25м) – 2 од. Відбуваються турніри зі стрітболу, з волейболу, з настільного тенісу, з шахів та показові виступи з вільної боротьби.

Медичні заклади й установи соціальної опіки

Міська лікарня на 210 ліжко/місць з Центром малоінвазивної хірургії, міська поліклініка на 420 відвідувань в зміну, 2 бальнеоозокеритолікарні (ванни, озокерит, електро та фізпроцедури, магніто терапія тощо), 2 курортні поліклініки, Медичний діагностичний центр, Міжнародна клініка відновного лікування (технологія реабілітації за методом професора Козявкіна) на 200 місць, філіал Львівського центру соціальної реабілітації дітей-інвалідів (сан. “Джерело”) на 16 ліжко/місць, Трускавецький територіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг), 6 SPA-центрів з рекреаційними послугами.

Навчальні заклади

У місті 3 середні загальноосвітні школи, з яких одна школа-гімназія, Прикарпатський інститут ім. Грушевського - філія Міжрегіональної академії управління персоналом (маркетинг і менеджмент підприємств), у м. Стебник – Стебницький професійний ліцей (електромонтер, кухар, монтажник гіпсокартонних конструкцій, маляр, штукатур); у м. Дрогобич – Дрогобицький механіко-технологічний коледж (технологія обробки матеріалів на верстатах та автоматичних лініях, інструментальне виробництво, обслуговування систем управління та автоматики, бухгалтерський облік, розробка програмного забезпечення), Дрогобицький нафтовий технікум (обслуговування і ремонт нафтових і газових промислів, переробка нафти і газу, експлуатація нафтових і газових свердловин), Дрогобицький коледж статистики Національної академії статистики, обліку і аудиту (бухгалтерський облік, маркетингова діяльність), Вище професійне училище №19 (технологія харчування, перукар, маляр, штукатур, лицювальник-плиточник, слюсар із ремонту автомобілів, столяр, верстатник деревообробних верстатів), Дрогобицький професійно-політехнічний ліцей (електрогазозварник, коваль ручного кування, електромонтажник, радіомеханік, кравець, кухар), Дрогобицьке медичне училище, Дрогобицьке музичне училище, Дрогобицький державний педагогічний університет ім. Івана Франка, Навчально-науковий Інститут підприємництва та перспективних технологій НУ “Львівська політехніка”.

Інституції культури

Музей історії міста, Художній музей М.Біласа - майстра гобеленового ткацтва, Народний дім, Парк культури імені Тараса Шевченка, Дитяча школа мистецтв, Будинок учнівської творчості, Централізована система бібліотек, картинна галерея, кінотеатр “Злата”, розважальний комплекс “Міленіум”

Події (культурні, спортивні)

Всеукраїнський фестиваль-конкурс дитячої творчості “Яскрава країна” – щорічний у січні; обласний фестиваль зимового фольклору “Ой радуйся земле…” – щорічний у січні; Всеукраїнський юнацький турнір з тенісу “Зимовий Трускавець” – щорічно у лютому; міський фестиваль-конкурс “Мелодія намиста” (до Дня матері) – щорічно у травні; Перший Міжнародний конкурс-фестиваль дитячого, юнацького та молодіжного мистецтва “Empire of arts” (“Імперія мистецтв”) – відбувся вперше у травні 2015 р.; День міста – щорічно у червні; фестиваль оркестрів “Яскрава симфонія Прикарпаття” - щорічно у червні; День молоді – щорічно у червні; фестиваль “Єдина країна. Зіркафест” – щорічно в липні; святкування Дня Незалежності України – щорічно у серпні; святкування міжнародного Дня туризму – щорічно у вересні; Міжнародний кінофестиваль “Корона Карпат” – щорічно у листопаді; Всеукраїнський юнацький турнір з вільної боротьби “Трускавецькі джерела” – щорічно у листопаді; святкування Дня Святого Миколая – щорічно у грудні.

  1. Економічний потенціал міста

Промисловість

Підприємства з видобутку та розливу мінеральної води (ЗАТ фірма “Т.С.Б”, ПІІ ТзОВ “Аква-Еко”), виготовлення приладів обліку води та їх повірки (МПП “ТАКТ”), виробництво молокопродуктів (ТзОВ “Карпатські луки”) та виготовлення виробів з деревини (ПП “Будівельник”).

Торгівля

Гуртова торгівля: продовольчими товарами – 4 од., промисловими товарами – 28 од., роздрібна торгівля: продовольчими товарами – 65 од., промисловими товарами – 96 од., аптеки – 20 од., АЗС – 3 од., ринки – 3 од. Найбільші торгівельні об’єкти: магазин “Фуршет” вул. Суховоля, 54а; магазин “Барвінок” вул.Чорновола,3; магазин “Колібріс” вул.Воробкевича,21; магазини “Рукавичка” вул. Лесі Українки, 3, вул. Довженка, 4, вул. Данилишиних, 9; Торговий центр “Славутич” вул. Стебницька, 27; ТЦ “Європа” вул. Стебницька; ТЦ “КУБ” вул. Шевченка, 14; магазин “Технолюкс” вул. Стебницька, 72; магазин “Будівельні технології XХI ст.” вул. Чорновола, 1б.

Послуги

Основні види послуг – санаторно-курортні (санаторне лікування, проживання та харчування) – 31 од., та готельні – 42 од., крім того послуги операцій з нерухомим майном, а побутові послуги наступні: перукарні і салони краси – 31 одиниця, хімчистка – 1 од., фотосалони – 5 од., СТО – 3 од., майстерні по ремонту: одягу – 8 од.,  взуття – 7 од., годинників – 1 од., ключів – 1 од., апаратури - 3 од.
Наявність інституцій з бізнес-довкілля Відділення 12 банків – "Приватбанк", "Ощадний банк", "Райффайзенбанк Аваль", "Хрещатик", UniCredit Bank тощо, 9 страхових компаній – "Провідна", "Оранта", ВУСО, УНіКА, "Глобус", "Універсальна", "Княжа", "Пожежна", "Омега", дві кредитні спілки – "Бойківщина", "Відродження".
  1. Інвестиційні стимули
Пільги зі сплати податків та зборів до місцевого бюджету на етапі старту проекту / до моменту введення в експлуатацію; допомога під час процедури отримання адміністративних рішень і дозволів, сприяння місцевої влади на усіх етапах проекту; допомога у підборі кадрів; допомога у встановленні контактів з фірмами та організаціями в місті; надання доступу зі сторони органів місцевого самоврядування до інформації, необхідної для інвестора.
  1. ІНФОРМАЦІЯ ПРО КОНКРЕТНІ ІНВЕСТИЦІЙНІ МАЙДАНЧИКИ

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ/ІНВЕСТИЦІЙНИЙ МАЙДАНЧИК № 1

"Аквапарк"

Розташування інвестиційного майданчика у місті

м. Трускавець, вул. Роксолани. Ділянка знаходиться у рекреаційно-відпочинковій зоні курорту.

Географічне положення інвестиційного майданчика

49°16′46′′,23 північної широти

23°29′43′′,99 східної довготи

Площа інвестиційного майданчика Загальна площа інвестиційного майданчика – 2,2 га, одна суцільна ділянка
Характеристика поверхні інвестиційного майданчика Поверхня ділянки має складний рельєф. Перепад абсолютних відміток без врахування насипу становить від 377 м до 380 м, на території інвестиційного майданчика є водозабір і водовідведення.
Наявність нерухомості (будівель) на окремих ділянках інвестиційного майданчика – якщо такі є На земельній ділянці знаходиться об’єкт незавершеного будівництва 2% (нерухоме майно - бетонні сваї), який є у власності ТзОВ «Анхель Трейд».
Власність Земельна ділянка є власністю Трускавецької міської ради
Призначення згідно з генеральним планом (пріоритетне використання території)

Будівництво готельно-курортного комплексу з аквапарком, закритим лікувально-оздоровчим басейном. В експлікації Генплану передбачено: п. 28 Аквапарк. Проектом передбачено будівництво готельно-курортного комплексу, який складається з окремих споруд:

- 9-ти поверхова будівля готелю площею 25 тис.м.кв. на 210 номерів;

- 1- 4-х поверховий аквапарк площею 20 тис.м.кв. на 100 відвідувачів у зміну;

- 3-х поверховий лікувальний корпус площею 2,6 тис.м.кв.;

- підземна автостоянка площею 1,9 тис.м.кв. на 37 авто/місць;

- відкрита автостоянка на 15 авто/місць.

Технічна інфраструктура

На ділянці знаходяться інженерні мережі: електрокабель, водопровід, каналізація, є можливість підведення газу з вул. Котляревського. Зокрема:

- доступність до електроенергетичної мережі – електропостачання передбачено від секцій 6кВ ТП-6/0, 4кВ (ТзОВ “Житлобуд”) та секцій 6кВ трансформаторної станції, що будується. Передбачено будівництво трансформаторної підстанції з двома сухими трансформаторами 2x1000 кВА. Для під’єднання ТП в мережу 6 кВ передбачено прокладання кабелів марки АПвЄга Пу – 10кВ, перетином 3x240 мм2;

- доступна мережа водопостачання - існуюча водопровідна магістраль діаметром Ø 300 мм по вул. Городище;

- доступність до каналізаційної мережі - існуючий колектор діаметром Ø 400 мм по вул. Роксолани.

Технічні умови підключення мереж на даний час потребують уточнення.

Телекомунікаційна інфраструктура Доступ до телекомунікаційної мережі забезпечують провайдери: Воля, Укртелеком, Радіонетворк, Київстар (Інтерактивне TV, мобільний зв’язок, телефонний зв’язок, Інтернет, в т.ч. широкосмуговий).
Відстань до найближчої житлової забудови Відстань від інвестиційного майданчика до найближчої житлової забудови 30 метрів.
Транспортне сполучення до інвестиційного майданчика Під’їзна дорога поруч – асфальтна житлова дорога вулиця Роксолани, також є заїзд із вулиці Бориславської через внутрішньо-квартальний проїзд біля ПК “Мир”. Відстань до дороги територіального значення Трускавець–Дрогобич –800 метрів, відстань до аеропорту в м. Львів 90 км, відстань до залізничної лінії –1,5 км (ст. Трускавець), до вантажної залізничної гілки –10 км (ст. Стебник, ст. Дрогобич).
Можливі обмеження в освоєнні території Ділянка освоюється за призначенням відповідно до Генплану. Обмежень немає.
Умови передачі інвестиційного майданчика в експлуатацію

Можливий продаж земельної ділянки у власність, або надання в оренду.

Варіант 1. Викуп об’єкта незавершеного будівництва. Земельна ділянка надається в користування новому власнику об’єкту нерухомості без зміни цільового призначення земельної ділянки.

Варіант 2. Продаж на аукціоні земельної ділянки та об’єкту незавершеного будівництва з компенсацією його вартості власнику.

Розрахункова вартість інвестиційної території

Розрахунків вартості земельної ділянки немає.     Вартість будівництва комплексу – 5216,0 тис.$; (130,4 млн.грн. за розрахунками 2007 року). Можливість поетапної реалізації:

- аквапарк – 1404,0 тис.$; (35,1 млн.грн.);

- готель – 2120,0 тис.$; (53,0 млн.грн.);

- лікувальний корпус – 208,0 тис.$; (5,2 млн.грн.).

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ/ІНВЕСТИЦІЙНИЙ МАЙДАНЧИК № 2

"Стадіон"

Розташування інвестиційного майданчика у місті м. Трускавець, вул. Воробкевича. Ділянка знаходиться в зоні санаторно-курортних закладів, туризму і відпочинку.
Географічне положення інвестиційного майданчика

49°16′54′′,18 північної широти 

23°30′51′′,45 східної довготи

Площа інвестиційного майданчика Загальна площа інвестиційного майданчика 2,3 га. Одна суцільна ділянка. Площа футбольного поля – 8,1 тис.м.кв. Площа планованої забудови – 2,4 тис.м.кв.
Характеристика поверхні інвестиційного майданчика Поверхня ділянки має помірний північно-східний схил. Перепад абсолютних відміток без врахування насипу становить від 345,75 м до 344,85 м, водозабір і водовідведення на території інвестиційного майданчика є. Передбачається перенос водопроводу, який попадає під трибуни стадіону, та винос за межі ділянки міського колектору побутової каналізаціїØ1000 мм та дощової каналізації Ø1000 мм.
Наявність нерухомості (будівель) на окремих ділянках інвестиційного майданчика – якщо такі є На ділянці відсутні будівлі. Територія огороджена по периметру і використовується як футбольне поле, покрите газонною травою.
Власність Земельна ділянка є власністю Трускавецької міської ради.
Призначення згідно з генеральним планом (пріоритетне використання території)

Будівництво стадіону на 2500 місць. В експлікації Генплану передбачено: п. 39 Стадіон.

На ділянці запроектовано:

- криті трибуни на 2500 посадкових місць;

- приміщення для спортсменів;

- службові та адміністративні приміщення для обслуговування стадіону;

- торгові кіоски (малі архітектурні форми), а також рекламно-інформаційні щити;

- футбольне поле з природнім покриттям.

Технічна інфраструктура

На ділянці знаходяться інженерні мережі:

- електрокабель – 6 кВ; джерело електропостачання – існуюча ТП–479;

- водопровід – Ø 150мм;

- каналізація дощова бетонна –Ø 300мм;

- колектор дощової каналізації з/б –  Ø1000мм;

- каналізація дощова з/б –  Ø1000мм;

- каналізація дощова з/б – Ø1200мм; (на вул. Воробкевича);

- дренаж –  Ø 300мм.

Місце приєднання до джерела теплопостачання – теплова камера ТК8 по вул. Стебницькій.

Технічні умови підключення мереж на даний час потребують уточнення.

Телекомунікаційна інфраструктура Розрахункова кількість телефонів МТМ 6 шт. від проектного телефонного колодязя №6 (вул.Проектна). Забезпечують доступ до телекомунікаційної мережі провайдери: Воля, Укртелеком, Радіонетворк, Київстар (Інтерактивне TV, мобільний зв’язок, телефонний зв’язок, Інтернет, в т.ч. широкосмуговий).
Відстань до найближчої житлової забудови Відстань від інвестиційного майданчика до найближчої житлової забудови –35 метрів
Транспортне сполучення до інвестиційного майданчика Під’їзна дорога поруч – асфальтна житлова дорога. Відстань до дороги територіального значення Трускавець–Дрогобич – 1200 метрів, відстань до аеропорту в м. Львів – 90 км, відстань до залізничної лінії – 200 м (ст. Трускавець), до вантажної залізничної гілки – 10 км (ст. Стебник, ст. Дрогобич).
Можливі обмеження в освоєнні території Інститутом “Містопроект” у 2006 р. розроблено містобудівне обґрунтування забудови привокзального району по вул. Воробкевича (в об’ємі детального плану території), де проектована територія передбачена під будівництво стадіону. Розроблено проектно-технічну документацію. Видано технічні умови на підключення до інженерних мереж. Ділянка освоюється за призначенням відповідно до Генплану. Обмежень немає.
Умови передачі інвестиційного майданчика в експлуатацію Можливий продаж земельної ділянки у власність, або надання в оренду.
Розрахункова вартість інвестиційної території Розрахунків вартості земельної ділянки немає.    Вартість будівництва стадіону 1396,0 тис.$; (34,9млн.грн.за розрахунками 2010 року).
  1. ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
ІНША ВАЖЛИВА, НА ВАШУ ДУМКУ, ІНФОРМАЦІЯ ПРО МІСТО АБО ІНВЕСТИЦІЙНИЙ МАЙДАНЧИК
У місті є багато об’єктів на різних стадіях забудови та земельних ділянок для інвестування, які знаходяться у приватній власності. Можливий розвиток як оздоровчої сфери, так і рекреаційно-відпочинкової та розважальної, а також промислового виробництва, дозволеного для курортної зони. Ємність санаторно-курортних закладів на даний час становить 12945 ліжко-місць, за Генпланом дебет мінеральних вод може забезпечити до 35000 ліжко-місць.
  1. ДОДАТКИ

Розміщення аквапарку та стадіону на карті м. Трускавця

        

 

 

Місто Трускавець

Трускавець - курортне тихе містечко, яке розміщене в живописній місцевості Прикарпаття. Трускавець є популярним бальнеологічним курортом України, який має багато лікувальних мінеральних вод.

Андрій Кульчинський