У світлі земельної реформи громадянам варто бути обізнаними про права й обов’язки орендодавця та орендаря земельної ділянки.
Сьогодні ми, власне й поговоримо про права й обов’язки орендодавця- власника земельної ділянки. Консультує Марія Николаїшин – директор Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
– Пані Маріє, скажіть, будь ласка, які права мають орендодавці?
– Орендодавець має такі права:
– вимагати від орендаря, щоб земельна ділянка використовувалася за тим цільовим призначенням, який передбачений у договорі оренди;
– зобов’язувати орендаря дотримуватисянорм і правил екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів;
– вимагати від орендаря дотримання ним режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;- отримувати вчасно орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – також й орендну плату за такий водний об’єкт;
– на відшкодування збитків у разі погіршення орендарем корисних властивостей орендованої земельної ділянки, які пов’язаних із зміною її стану.
Наголошую, якщо земельна ділянка орендується у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, тоді орендодавець може вимагати від орендарядотримання ним зобов’язання, зокрема, щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта.
– Які обов’язки має орендодавець?
– Орендодавець зобов’язаний:
– передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
– при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
– не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
– відшкодувати орендарю капітальні витрати, які пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди. Причому, таке поліпшення повинно проводитися орендарем за наданою згодою орендодавця;
– попередити орендаря про особливі властивості чи недоліки земельної ділянки, які можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта орендив процесі використання цієї землі.
***
Ми продовжимо співпрацю зі Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги, надаючи консультації у сфері земельного законодавства. А наразі нагадуємо, що консультація надана у рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство».
Разом з тим, інформуємо, що для отримання безоплатної правової допомоги звертайтесь у зручний для Вас спосіб:
– зателефонувавши: тел. 067 16 77 144 (Стрийський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги), тел. 0971818351 (Трускавецьке бюро правової допомоги), на гарячу лінію: 0800 21 31 03
– надіславши запит в месенджер фейсбук сторінки: https://www.facebook.com/Stryi.Legalaid.UA/
– надіславши листа на одну з адрес електронної пошти: е-mail: [email protected] (Стрийський місцевий центр), [email protected] (Трускавецьке бюро)
– завітавши до бюро правової допомоги, яке знаходиться за адресою: м. Трускавець, площа. Чорновола, 2.
Ви можете також скористатися довідково-інформаційною платформою правових консультацій «wikilegalaid»: https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php
