УКРАЇНА ПРОЕКТ

ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА

Львівської області

(______________СЕСІЯ СЬОМОГО ДЕМОКРАТИЧНОГО СКЛИКАННЯ)

Р І Ш Е Н Н Я

від 2016 року №

м. Трускавець

Про встановлення розмірів

орендної плати та земельного податку

за земельні ділянки, які перебувають у

комунальній власності територіальної

громади м. Трускавця та у власності

фізичних і юридичних осіб.

З метою наповнення міського бюджету шляхом спонукання землекористувачів та власників земельних ділянок до використання земельних ділянок за цільовим призначенням та ліквідації довгобудів на території міста, керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», Розділом ХІІІ Податкового кодексу України , п.24 ст. 26Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Трускавецька міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Порядок встановлення розмірів орендної плати та земельного податку в м. Трускавець за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Трускавець та у власності фізичних та юридичних осіб (додаток 1 ).

2. Провести перегляд орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м. Трускавця, які передані в оренду, шляхом укладання додаткової угоди «Зміна умов договору оренди землі», в частині оплати в порядку, встановленому чинним законодавством з метою приведення у відповідність до вимог даного рішення.

3. Рішення 13 сесії Трускавецької міської ради 6 скликання від 27 жовтня 2011року №213 «Про результати роботи тимчасової контрольної комісії щодо перевірки положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Трускавці», та рішення 26 сесії Трускавецької міської ради 6 скликання від 19 квітня 2013 року №493 «Про встановлення розміру орендної плати за користування земельними ділянками суб’єктами комерційної діяльності в межах І-ої зони (зони суворого режиму) округу санітарної охорони» та рішення 35 сесії Трускавецької міської ради 6 скликання від 17 грудня 2013 року «Про встановлення розміру орендної плати за землю» вважати такими, що втратили чинність.

4. Внести зміни до рішення Трускавецької міської ради №789від30.01.2015року

про встановлення місцевих податків та зборів на території м. Трускавця» доповнивши додаток №1 цього рішення пунктами 3.4.4 ( п 2.5.3 розділу 2 додатоку №1).

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань землекористування, містобудування та благоустрою (голова комісії А.Стародуб).

Міський голова А.Кульчинський

Додаток 1

До рішення_____ сесії Трускавецької міської ради 7 скликання _№_від_______________2016р.

Порядок

встановлення розмірів орендної плати та земельного податку за використання земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м.Трускавця Львівської області

1.Загальні положення

1.1. Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності (надалі – «Порядок»), розроблений з метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення та справляння орендної плати за земельні ділянки.

1.2. Порядок розроблений відповідно до вимог:

– Земельного кодексу України;

– Податкового кодексу України;

– Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»;

– Закону України «Про оренду землі»;

– Інших нормативних актів.

1.3. Порядок регламентує принципи встановлення розмірів орендної плати за використання земельних ділянок.

2. Порядок розрахунку розмірів орендної плати

2.1. Оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Обчислення розміру орендної плати за землю (здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

2.2. Орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності, справляється у грошовій формі і не може бути и меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки

2.3. Орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності не може перевищувати:12 відсотків нормативної грошової оцінки;
Орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності може бути більшою 12 відсотків нормативної грошової оцінки, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.

2.4. Базою для обчислення орендної плати є нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка надається в оренду.

2.5. Розмір річної орендної плати встановлюється на рівні :

2.5.1 3% від нормативної грошової оцінки землі для всіх суб’єктів підприємницької діяльності (фізичних , юридичних осіб), які зареєстровані в місті Трускавці як платники податків ;

2.5.2 З метою збільшення надходжень коштів до бюджету міста від сплати податків для всіх суб’єктів підприємницької діяльності (фізичних , юридичних осіб), які не зареєстровані в місті Трускавці як платники податків, розмір річної орендної плати встановити 4.5% від нормативної грошової оцінки землі ;

2.5.3 з метою ліквідації довгобудів на території міста, розмір річної орендної плати за земельні ділянки надані юридичним та фізичним особам для будівництва встановити на рівні :

– 4% від нормативної грошової оцінки будівельні роботи на яких не закінчено протягом трьох років з дня надання земельної ділянки у користування на умовах оренди ;

– 5 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом чотирьох років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 6 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом п’яти років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 7 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом шести років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 8 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом семи років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 9 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом восьми років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 10 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом десяти років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

– 12 % від нормативної грошової оцінки будівництво на яких не закінчено протягом десяти і більше років з дня надання земельної ділянки в користування на умовах оренди ;

2.5.4 з метою ліквідації довгобудів на території міста, розмір річної орендної плати за земельні на яких ведуться будівельні роботи з реконструкції об’єктів нерухомості встановити на рівні :

– 4% від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом двох років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції) ;

– 5 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом трьох років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 6 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом чотирьох років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 7 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом п’яти років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 8 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом шести років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 9 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом семи років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 10 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом восьми років з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції);

– 12 % від нормативної грошової оцінки роботи з реконструкції на яких не закінчено протягом дев’яти і більше років з дня надання з дня отримання декларації на початок будівельних робіт (реконструкції).

2.6 На земельні ділянки надані під комерційне будівництво та на яких будівельні роботи не закінчено протягом трьох років з дня надання земельної ділянки (у власність, користування) земельний податок встановити в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки.

3. РОЗМІР, ФОРМА І ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

3.1. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється на підставі вимог чинного законодавства, цього Порядку та зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

3.2. Орендна плата обчислюється та сплачується з дня виникнення права користування земельною ділянкою або закінчення попереднього договору оренди.

У разі припинення права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у користуванні у поточному році.

3.3. Орендна плата за земельні ділянки справляється виключно у грошовій формі. Внесення орендної плати здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування коштів через фінансові установи у строки, визначені договором оренди відповідно до вимог чинного законодавства.

3.4. Договором оренди повинна передбачатися щомісячна орендна плата виходячи з її річного розміру, визначеного згідно з розділом 2 цього Положення.

4. ЗМІНА РОЗМІРУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

4.1. Встановлений згідно з розділом 2 цього Порядку розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду у разі:

а/ зміни функціонального або цільового використання використання земельної ділянки, передбаченого договором;

б/ зміни розміру земельного податку;

в/ змін в діючому законодавстві;

г/ змін нормативної грошової оцінки.

д/ закінчення будівельних робіт на земельній ділянці та здачі об’єкта нерухомості в експлуатацію.

4.2. Розмір орендної плати не є сталим та змінюється у зв’язку з проведенням щорічної індексації грошової оцінки.

4.3. Орендар має право вимагати відповідного зменшення орендної плати в разі, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршився не з його вини, що підтверджено належними документами.

Рішення про зменшення орендної плати приймається Трускавецькою міською радою.

4.4 внесення змін в існуючі станом на 01.01.2016року договори оренди землі з врахуванням розміру орендної плати визначеної підпунктом 2.5.3 пункту 2.5 розділу 2 цього Порядку проводити при поновленні землекористувачами терміну дії договорів оренди.

4.5. У інших випадках перегляд розміру орендної плати може здійснюватися лише за письмовою згодою сторін та у порядку, визначеному договором оренди земельної ділянки.

5. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ

5.1. Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно згідно умов договору оренди.

5.2. Плата за оренду землі зараховується до міського бюджету у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

5.3. Контроль за правильністю обчислення, своєчасністю подачі податкової декларації до органу державної податкової служби, повнотою і своєчасністю сплати орендної плати до міського бюджету здійснює Дрогобицька ОДПІ ГУ Міндоходів у Львівській області області та Управління містобудування ,архітектури та землекористування Трускавецької міської ради.

Секретар ради Пономаренко Н.А.