Сьогодні, 7 серпня, відбулося засідання земельної комісії (голова Юрій Наконечний). Найдовше обговорювали проєкт рішення «Про розроблення детального плану території земельних ділянок за адресою вул. Городище м.Трускавець Дрогобицького району». Мова про ділянку в 28 га неподалік питного озера, майбутнього заводу мінеральних вод та навпроти території «Ріксос-Прикарпаття». Ця ділянка – складова частина 132 га землі, проданих ТзОВ «Альфа Плюс» в каденції 2006-2010 рр.
Інвестор, власник 3 ділянок сукупною площею 28 га, хотів би там споруджувати багатофункціональний житлово-оздоровчий комплекс, який умовно можна поділити на 3 частини:
1) готелі, медичний центр, СПА, ресторани, спортивні майданчики, дитячий розважальний центр,
2) багатоквартирні житлові будинки не вище 4 поверхів,
3) індивідуальні житлові будиночки.
Перед депутатами доповідав представник забудовника. Він наголосив, що забудова на території 28 га – це проєкт першої черги, адже компанія планує здійснювати свою діяльність і на іншій землі (біля 100 га), котра колись була викуплена у громади ТзОВ «Альфа Плюс».
Як було зазначено на комісії, у разі реалізації цього масштабного інвестиційного проєкту, в цій частині Трускавця виникне таке собі «місто в місті». Цільова аудиторія: бізнес. До речі, аналогічна концепція щодо цієї ділянки обговорювалася ще при викупі земельної ділянки 17 років тому, і ось все повертається на круги своя.
Серед питань, які задавали депутати: гарантії щодо охоронної зони річки та озера, гарантії щодо користування прямою дорогою на Орів, кореляція проєкту з планами майбутнього заводу мінеральних вод, та інше. На комісії вирішили, що завтра докладніше розбиратимуться з усіма нюансами цього проєкту. Питання пройшло комісію з грифом «на розгляд сесії».
Нагадаємо, що питання вже розглядалося 18 липня 2024 року на сесії міської ради, але тоді було відкладене, оскільки депутати хотіли подробиць проєкту та поспішали на похорон загиблого Героя Дениса Скорика.
Більшість питань, які розглянули на сьогоднішній земельній комісії – технічні, та стосуються паїв у селах Орів, Уличне, Доброгостів. Їх розглядали такими блоками:
– надання дозволів на розроблення технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельні частки (пай),
– затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд,
– затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Всі ці питання були погоджені комісією без обговорення та завтра будуть розглянуті сесією.
Натомість на наступну земельну комісію було перенесене питання затвердження містобудівної документації «Детальний план території забудови приватної земельної ділянки (кадастровий номер 4611500000:01:009:0020) для будівництва багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово-розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою на бульварі Ю.Дрогобича, 2 у м.Трускавець». Мова про територію на місці колишньої водолікарні в центрі Трускавця, неподалік площі Незалежності. Депутатів насторожило, що замість готельно-комерційного комплексу тут хочуть споруджувати ще й житло, а окрім того є питання до автостоянки та ряд інших.