Заява
про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки від 05.06.2026 р.
Реєстраційний номер справи в Єдиному реєстрі № 05-06-30668-26
Замовник:
Трускавецька міська рада (82200, Україна, Львівська область, м. Трускавець, вул.
Бориславська, 2). ЄДРПОУ: 26230588 Трускавецька міська рада (82200, Україна,
Львівська область, м. Трускавець, вул. Бориславська, 2). ЄДРПОУ: 26230588
1. Назва документа державного планування:
Детальний план території забудови приватних земельних ділянок для будівництва і
обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями
комерційного призначення та паркінгом в кварталі М-4 багатоповерхової квартирної
житлової забудови по вул. Скоропадського м. Трускавець Дрогобицького району.
2. Основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими
документами державного планування
Детальний план території є містобудівною документацією місцевого рівня, яка
розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального
призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації
кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для
комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Містобудівна документація розробляється відповідно до рішення Трускавецької міської
ради №4987 від 23 квітня 2026 року з метою забудови приватних земельних ділянок для
будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими
приміщеннями комерційного призначення та паркінгом в кварталі М-4
багатоповерхової квартирної житлової забудови по вул. Скоропадського м. Трускавець.
Документ державного планування розробляється з врахування інших документів
державного планування, зокрема Стратегії розвитку Трускавецького субрегіону до
2028 року та Стратегії розвитку Львівської області на період 2021-2027 років, враховує
планувальні рішення Генерального плану м. Трускавець, затвердженого рішенням
№233 від 21.11.2011 року та внесеними змінами до нього відповідно до рішення №4212
від 18.12.2024 року. Комплексний план просторового розвитку території територіальної
громади на даний час не розроблено.
3. Якою мірою документ державного планування визначає умови для
реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством
передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі
щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення
ресурсів)
Даним проєктом розглядається територія по вул. Скоропадського м. Трускавець. В
межах даної території опрацювання планується територія під забудову приватних
земельних ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового
будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгом в
кварталі М-4 багатоповерхової квартирної житлової. Загальна площа ділянок складає
орієнтовно 1,3334 га, загальна площа забудови – 5 545 м.кв. Відповідно до частини
першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» здійснення оцінки
впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень щодо планованої
діяльності, визначеної частинами другою та третьою статті 3 зазначеного Закону. На
стадії розроблення детального плану території визначаються принципові планувальні
рішення та функціональне призначення території. Необхідність проходження
процедури оцінки впливу на довкілля буде визначатися на наступних стадіях
проєктування відповідно до конкретних технічних параметрів, місткості та
характеристик проєктованих об’єктів згідно з вимогами Закону України «Про оцінку
впливу на довкілля».
4. Інформація про ймовірні наслідки: а) для довкілля, у тому числі для
здоров’я населення; б) для територій з природоохоронним статусом; в)
транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення
а) Детальний план території розробляється з урахуванням природо-кліматичних умов,
існуючого рельєфу території, особливостей прилеглої території та забудови, з
дотриманням технологічних та санітарних розривів. В процесі проведення СЕО мають
бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування, зокрема,
мають бути оцінені наслідки для таких компонентів довкілля: – ґрунти; – атмосферне
повітря; – водні ресурси; – стан фауни, флори, біорізноманіття; – кліматичні фактори; –
безпеки життєдіяльності населення та його здоров’я. Ймовірний вплив на атмосферне
повітря може проявлятися під час виконання підготовчих і будівельних робіт, а також у
процесі подальшої експлуатації запроєктованих будівель. На етапі будівництва
можливе тимчасове підвищення рівня запиленості та концентрації вихлопних газів у
межах території проєктування. Під час експлуатації основний вплив формуватиметься
за рахунок транспортного навантаження, роботи інженерного обладнання та
функціонування паркінгу. Найбільший вплив можливий у місцях в’їзду та виїзду
транспорту, а також під час пікового транспортного навантаження. Основними
потенційними забруднювачами водного середовища можуть бути завислі речовини,
побутові стоки, а також нафтопродукти та паливно-мастильні матеріали від
автотранспорту. За умови підключення об’єкта до централізованих мереж
водопостачання та водовідведення, організації системи дощової каналізації та
очищення поверхневого стоку суттєвого негативного впливу на водне середовище не
очікується. Вплив на геологічне та ґрунтове середовище може виникати під час
будівництва внаслідок накопичення будівельних відходів і залишків матеріалів, а також
через порушення, ущільнення та переміщення ґрунтового покриву під час проведення
робіт і руху транспорту. Під час експлуатації існує ймовірність локального забруднення
ґрунтів паливно-мастильними матеріалами від транспортних засобів у межах паркінгу
та проїздів. До можливих факторів впливу на здоров’я населення, пов’язаних із
реалізацією документа державного планування, належать зміни якості атмосферного
повітря та акустичного середовища в зоні впливу автотранспорту і під час експлуатації
запроєктованих об’єктів. Реалізація проєктних рішень не матиме суттєвого впливу на
кліматичні умови території та регіону в цілому. Ймовірний вплив на умови проживання
населення може бути пов’язаний із шумовим навантаженням, збільшенням
інтенсивності руху транспорту, функціонуванням паркінгу, викидами автотранспорту
та проведенням будівельних робіт. Під час експлуатації основний вплив
формуватиметься внаслідок транспортного обслуговування житлового комплексу та
функціонування комерційних приміщень. б) Під час здійснення СЕО буде оцінено
ймовірні наслідки проєктних рішень на території з природоохоронним статусом. в)
Зважаючи на географічне положення території опрацювання проєкту та характер
планованої діяльності, транскордонні наслідки реалізації проектних рішень для
довкілля приграничних територій, у тому числі здоров’я населення, не очікуються.
5. Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо
документ державного планування не буде затверджено
Аналітичне дослідження основних соціально-економічних і демографічних тенденцій у
ретроспективі останніх років та, відповідно, моделювання соціально-економічного
ландшафту (взаємонакладання стійких у часі чинників впливу) дали можливість
сформувати наступні альтернативи: Альтернатива 1. «Нульовий сценарій» –
незатвердження проєкту. У разі незатвердження документа державного планування та
відмови від реалізації будівництва, призведе до неможливості подальшого соціального
розвитку населеного пункту. За даною альтернативою подальший стабільний розвиток
території є очевидно проблематичним, і ця альтернатива веде до погіршення
екологічної ситуації, неефективного використання земельних ресурсів, хаотичної
забудови дорожньої та вуличної мережі. Альтернатива 2 «Базовий сценарій» –
затвердження проєкту детального плану території дозволить забезпечити раціональне
використання території в даному населеному пункті, визначити планувальні
обмеження території, надати пропозиції щодо благоустрою. Також в Звіті про СЕО
необхідно розглянути інші альтернативні варіанти щодо технічного та технологічного
забезпечення об’єктів чи територіального розміщення об’єктів планованої діяльності.
6. Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що
використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки
Для розробки Звіту про стратегічну екологічну оцінку необхідно використовувати
наступну інформацію: – доповіді про стан довкілля; – статистичну інформацію; – фонові
та лабораторні дослідження стану довкілля; – дані моніторингу стану довкілля; – оцінку
впливу на довкілля планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив
на довкілля; – пропозиції щодо зміни існуючого функціонального використання
території. Ключовим завданням у виконанні СЕО проекту є методи стратегічного
аналізу, насамперед аналіз контексту стратегічного планування, що передбачає
встановлення зв’язків з іншими документами державного планування та дослідження
нормативно-правових умов реалізації проєктних рішень. Застосування цільового аналізу
при проведенні СЕО дозволить встановити відповідність рішень проєкту загальним
цілям охорони довкілля та забезпечення безпечного для здоров’я та населення
середовища існування.
7. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та
пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного
планування
Під час здійснення СЕО передбачається розглянути заходи із запобігання, зменшення
та пом’якшення негативних наслідків для довкілля, визначені законодавством. Так,
Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» визначає
загальні вимоги в галузі охорони навколишнього середовища. В цілому, розроблений
відповідно до державних будівельних норм, санітарних норм і правил, проєкт не матиме
негативних наслідків. Перелік проєктних рішень для запобігання, зменшення та
пом’якшення негативного впливу наслідків від виконання проектних рішень детального
плану території, комплекс яких включає: – заходи щодо охорони рослинного покриву; –
заходи щодо охорони атмосферного повітря; – заходи щодо охорони поверхневих та
підземних вод; – заходи щодо охорони ґрунтів та геологічного середовища; – заходи
щодо пожежної безпеки; – дотримання рішень проєкту щодо раціонального
використання території; – дотримання параметрів планувальних обмежень, визначених
санітарними нормами та екологічним законодавством; – влаштування необхідних
огороджень будівельних майданчиків (охоронних, захисних або сигнальних); –
забезпечення акустичного режиму; – контроль за точним дотриманням технології
провадження робіт; – інженерна підготовка при освоєнні територій, що зазнають
впливу несприятливих природних процесів; – впровадження спостережень за станом та
прогнозуванням розвитку небезпечних геологічних процесів на території проектування
(зсувні явища, просідання, карстоутворення тощо); – забезпечення благоустрою
території; – моніторинг діяльності проєктованих об’єктів
8. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну
оцінку
Структура звіту про стратегічну екологічну оцінку визначається статтею 11 Закону
України «Про стратегічну екологічну оцінку» і складається з наступних розділів: –
зміст та основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими
документами державного планування; – характеристика поточного стану довкілля, у
тому числі здоров’я населення, та прогнозні зміни цього стану, якщо документ
державного планування не буде затверджено (за адміністративними даними,
статистичною інформацією та результатами досліджень); – характеристика стану
довкілля, умов життєдіяльності населення та стану його здоров’я на територіях, які
ймовірно зазнають впливу (за адміністративними даними, статистичною інформацією
та результатами досліджень); – екологічні проблеми, у тому числі ризики впливу на
здоров’я населення, які стосуються документа державного планування, зокрема щодо
територій з природоохоронним статусом (за адміністративними даними, статистичною
інформацією та результатами досліджень); – зобов’язання у сфері охорони довкілля, у
тому числі пов’язані із запобіганням негативного впливу на здоров’я населення,
встановлені на державному та місцевому рівнях, що стосуються документа державного
планування; – опис наслідків для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, у тому
числі вторинних, кумулятивних, синергічних, коротко-, середньо- та довгострокових,
постійних і тимчасових, позитивних і негативних наслідків; – заходи, що
передбачається вжити для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних
наслідків виконання документа державного планування; – обґрунтування вибору
виправданих альтернатив, що розглядалися, опис способу, в який здійснювалася
стратегічна екологічна оцінка, у тому числі будь-які ускладнення (недостатність
інформації та технічних засобів під час здійснення такої оцінки); – заходи, передбачені
для здійснення моніторингу наслідків виконання документа державного планування
для довкілля, у тому числі для здоров’я населення; – опис ймовірних транскордонних
наслідків для довкілля, у тому числі для здоров’я населення (за наявності); – резюме
нетехнічного характеру інформації, передбаченої пунктами 1-10 цієї частини,
розраховане на широку аудиторію.
9. Орган, до якого подаються зауваження та пропозиції та строки їх подання
Трускавецька міська рада (82200, Україна, Львівська область, м. Трускавець, вул.
Бориславська, 2, ел. пошта: [email protected]) Строки подання – 10 днів з дня
оприлюднення заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки
Детального плану території забудови приватних земельних ділянок для будівництва і
обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями
комерційного призначення та паркінгом в кварталі М-4 багатоповерхової квартирної
житлової забудови по вул. Скоропадського м. Трускавець Дрогобицького району.
(відповідно до п.п. 5,6 ст. 10 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»).
10. Повідомлення про оприлюднення Заяви про визначення обсягу СЕО:
Офіційний сайт Трускавецької міської ради від 05.06.2026
Замовник/Уповноважена особа замовника:
Трускавецька міська рада (82200, Україна, Львівська область, м. Трускавець, вул.
Бориславська, 2). ЄДРПОУ: 26230588 Трускавецька міська рада (82200, Україна,
Львівська область, м. Трускавець, вул. Бориславська, 2). ЄДРПОУ: 26230588 /
Кульчинський Андрій Богданович
